BF—2001—0601

  北京市租赁合同

                                                 合同编号：                       

出租人：                                                签订地点：                       

承租人：                                                签订时间：                       

第一条  租赁物                                               （注：空格如不够用，可以另接）

第二条  租赁期限自          年       月        日至          年       月       日。

租赁期届满，双方有意续订的，可在租赁期满前        日内续订租赁合同。（期限超出二十年的，超过部分无效）

1. 第三条      租金及其支付方式与期限

             租金（大写）：                                                    ￥：             。

             支付方式与期限：                                                                  。

第四条  租赁物交付的时间、地点、方式及验收：                                              。

第五条  租赁物的维修  

             出租人维修范围及时间：                                                            。

            出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人承担。

            承租人维修范围及费用承担：                                                        。

第六条  因租赁物维修影响承租人使用的，出租人应当相应（减少租金/延长租期）。

1. 第七条      租赁物的改善或增设他物

        出租人（是/否）允许承租人对租赁物进行改善或增设他物。改善或增设他物不得因此损坏租赁物。

        租赁合同期满时，对租赁物的改善或增设的他物的处理办法是：                          。

1. 第八条      出租人（是/否）允许承租人转租租赁物。

第九条  在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益，归                                 所有。

第十条  租赁期满返还租赁物的时间、地点、方式及验收：                                      。

第十一条  出租人违约责任：                                                                。

               承租人违约责任：                                                                。

第十二条  合同争议的解决方式：本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或调解不成的，按下列第            种方式解决：（只能选择一种）

         （一）提交              仲裁委员会仲裁；（二）依法向               人民法院起诉。

第十三条  其他约定事项：                                                                                            

                                                                                              。

                            北京市工商行政管理局制定