居住小区机动车停车管理服务协议

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居住小区机动车停车管理服务协议第1篇

甲方（存车方）：

住址：

联系方式：

车牌号：

车辆特征：

乙方（停车管理方）：

联系人：

联系方式：

为加强小区机动车的停放管理，明确各自的权利义务，甲、乙双方经友好协商，现就机动车停放管理事宜达成如下协议：

一、乙方的权利和义务

1、有权按政府有关政策制定小区停车管理制度；

2、有权按照政府规定或双方约定向甲方收取停车费；

3、有权对进出车辆进行登记，查验停车凭证，对无证车辆可以拒绝停放或放行；

4、有权对不按规定停放的车辆采取移动等措施；

5、应为甲方提供车位;

6、应负责停车场地及设施设备的检查、维修及管理工作；

7、应安排专人看管停车场或采用电子监控手段进行不间断监视；劝阻、制止任何损害停放车辆的行为，采取各种防范措施，防止车辆丢失；

8、应向甲方开具停车泊位证明，开具物业管理企业发票（或停车专用发票）；

9、其他。

二、甲方的权利和义务

1、有权在乙方提供的车位停放车辆；

2、有权对乙方提供的停车管理服务进行监督，提出批评和建议；

3、交纳停车费后，有权索要停车泊位证明和发票；

4、因乙方管理不善造成车辆丢失的，有权向乙方索赔；

5、应按照规定或约定交纳停车费；

6、服从停车管理人员的指挥和疏导；

7、遵守停车场管理规章制度；

8、其他。

三、停车费价格及收费办法

停车管理服务费价格：

交纳方式：（按年或按月）

交纳时间：

四、管理责任

1、乙方提供停车管理服务，因管理不到位造成甲方车辆丢失的，负责赔偿，具体赔偿金额为元。

2、甲方委托乙方看管车辆，并要求乙方保证车辆不被损坏的，需另行增加管理费元/月。

五、违约责任的处理

一方违约造成另一方损失的，必须赔偿。双方在履行合同时发生争议的，可选择下列处理方式：

1、协商解决；

2、申请主管部门调解；

3、申请向仲裁委员会仲裁；

4、向人民法院提起诉讼。

（其中，3、4项不能同时选择）

六、本合同期限为年，自双方签字之日起生效。

七、凡符合下列条件之一者，本合同解除：

1、双方协商一致；

2、不可抗力因素导致任何一方或双方不能履行合同的；

3、甲方不按约定的期限和标准交纳停车费的；

4、其他。

八、本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等效力。

甲方签字（盖章）：乙方代表签字：

盖章：

日期日期

居住小区机动车停车管理服务协议第2篇

　　甲方：

　　乙方：

　　为保证空军干休所小区地面停车场车位能够统一科学规范的使用，确保小区地面车辆出入停放有序，小区道路的消防通道安全畅通，根据我国《合同法》、《陕西省物业管理条例》等相关法律、法规之规定及空军干休所小区《物业管理服务协议》的约定，经甲、乙双方协商一致，就车位的使用与服务事宜，达成如下约定，以共同遵守。

　　第一条本协议适用于本小区内地面停车、出入小区的车辆行驶、停放的管理。对所有相关人员及车辆具有约束力，凡外来车辆进入小区则视同其同意接受本规定，作为物业服务公司与其发生临时服务行为的约定。

　　第二条凡进入本小区的机动车辆一律收费，收费标准如下：

　　1、露天停放：180.00元/月〃辆;

　　2、临时停车过夜超过八小时：8.00元/次〃辆

　　3、临时停放：40分钟之内不收费，超过40分钟，3元/小时。每超一小时加收2元

　　第三条相关费用交纳

　　1、地面露天停放：按月/季度交纳;

　　2、临时过夜停车场停放：按日交纳;

　　3、临时停放：按小时交纳;

　　第四条未按时足额交纳车位服务费用的责任和处理

　　1、乙方应自觉按时交纳服务费用，不得拖欠。逾期交纳的，甲方可以从逾期之日起每日加收应交纳费用3‰的滞纳金并进行公示通报;

　　2、若乙方欠费期超过3个月，甲方将收回车辆出入证，并禁止进入小区。

　　第五条车位的使用、车辆的行驶与停放

　　1、车位的使用、车辆的行驶与停放见附件之《空军干休所小区车辆行驶、停放管理制度》;

　　2、甲方根据相关规章制度提供管理服务时，乙方及其车位使用人或其车辆驾驶人应给予必要的配合;

　　3、因维修养护或者公共利益等原因，确需临时占用乙方车位时，乙方应给予必要的配合;

　　4、因乙方阻挠维修养护的进行而造成物业损坏及其他损失的，乙方应负责修复并承担赔偿责任;

　　5、乙方或其车位使用人(车辆驾驶人)在使用车位或者车辆的过程中，已经或者妨碍、危机公共利益或者他人利益的，或有妨碍小区内交通秩序、堵塞消防通道的，应及时整改、移除和维修;存在安全隐患的，乙方应当及时采取措施消除隐患、乙方不履行或无法履行整改、移除和应急维修义务，甲方可代为进行，所产生的相关费用由乙方承担;

　　6、本小区无露天车位，原则上应租用地下停车场，做到现有资源充分利用，露天停车采取先来后到原则，不固定人、车，甲方可视院内车辆停放情况限制车辆进入，避免造成交通堵塞现象;

　　7、乙方须为车辆办好保险，将车停放后，应关闭车辆门窗，锁好车门并随身带走车内贵重物品;甲方提供的服务仅限于本协议第二条之约定内容，不承担乙方车辆及其车内物品的保管责任，凡露天停放，车辆有损坏及划伤，甲方不承担责任，

　　8、小区内公司业主停车，按临时停车收费标准;

　　9、临时停车进入仅限业主子女及直系亲属。

　　第六条实行出入证放行制度

　　1、乙方带齐业主身份证明，到甲方物业服务中心办理，在甲方签订本协议后，由甲方发放出入证;

　　2、一车一证，不得涂改，借用;

　　3、进入院内请注意各种交规标识，关闭车上报警器，自觉停放在指定位置，如占用通道应及时移开;

　　4、出入证应放在醒目位置，自觉接受检查服从门卫指挥调度，院内消防通道禁止停车，违者将禁止进入本小区;

　　5、未持证车辆，甲方有权禁止其进入小区;

　　6、凡涂改出入证或出入证号与车牌号不符的，不服从管理员指挥的，门卫协防人员有权收回出入证;

　　7、禁止一切车辆在禁停区域停车;

　　8、出入证如有丢失或损坏，乙方须及时通知甲方，在提供有效证明后，办理相关补办手续;

　　9、乙方应在出入证使用期到期前，带上相关证明和出入证来甲方处办理续期手续，以免影响车辆的正常出入。

　　第七条甲方的权利和义务

　　1、甲方根据有关法律、法规、空军干休所《物业服务管理协议》及本协议的约定，以统一管理为原则，有权按约定的内容提供服务并向乙方收取场地占用费等相关费用;

　　2、有权要求乙方及其车辆使用人参与、配合甲方的管理服务工作，遵守小区的各项管理制度;

　　3、甲方应及时对小区道路、停车场及其他设施设备进行维护养护，保障正常使用;

　　4、对不按规定停放的车辆，影响小区道路通畅或影响小区公共安全的，甲方有权按照本服务协议处理;

　　5、建立、妥善保管和正确使用本车位的管理档案，并负责及时记载变更情况;

　　6、乙方车辆在小区内受到损害或者丢失，机动车所有人可以向机动车投保的保险公司要求赔偿，甲方应当提供必要的协助;

　　7、露天停车收费另行立账，使用经业委会同意，全部用于道路维修及物业公司服务成本;

　　8、接受乙方和物业管理行政主管部门等的监督，不断完善管理服务。

　　第八条乙方的权利和义务

　　1、乙方有权依据本协议合理使用车位

　　2、乙方应遵守《空军干休所小区车辆行驶、停放管理制度》及小区有关车位使用等公共、交通秩序和环境卫生的维护方面的规章制度，服从甲方管理人员的调度、指挥;

　　3、乙方须按时足额交纳本协议约定的相关费用;

　　4、乙方对其车位使用人，车辆使用人因违反本小区的物业服务管理制度和本协议造成的损失、损害，承担连带责任;

　　5、乙方应按照安全、公平、合理的原则，正确处理道路、车位、车库维修、车辆通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不侵害他人的合法权益;

　　6、法律、法规规定的其他权利和义务。

　　第九条协议的变更、解除和终止

　　1、协议到期，自动终止;

　　2、双方可以协商变更或终止协议;

　　3、甲方有下列行为之一的，乙方有权终止协议：

　　(1)不能提供车位或所提供车位不符合约定条件，严重影响车辆停放使用;

　　(2)甲方未尽修缮义务，严重影响车辆停放使用;

　　4、车位使用期间，乙方有以下行为之一的，承担违约责任，同时甲方有权解除协议，收回车辆出入证：

　　(1)损坏车位所在地相关共用部位、共用设施设备，在甲方提出合理期限内仍未修复的，承担违约金100.00-500.00元，并对超出违约金以外的损失进行赔偿;

　　(2)未经甲方书面同意，擅自改变本协议约定的车位用途的，承担违约金50.00-200.00元;

　　(3)利用车位存放危险品或者进行违法活动的，承担违约金200.00-1000.00元;

　　(4)拖欠车位场地占用费累计3个月以上;

　　5、因不可抗力因素导致协议无法履行的，协议终止;

　　6、协议双方的变更：乙方需要与第三人互换车位使用权时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。

　　第十条免责条件

　　1、因不可抗力因素致使本协议不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任，服务费按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补;

　　2、为维护公众、乙方或他人的切身利益，在不可预计情况下，如发生燃气泄漏、漏电、火灾、水管爆裂、救助人命，协助公安机关执行任务的突发事件，甲方应采取紧急避险措施造成乙方车位、车辆损失的，当事双方按有关法律法规处理。

　　第十一条乙方与其车位使用人或车辆使用人就本协议的权利

　　义务进行约定，但其车位使用人或车辆使用人违反协议约定的，乙方应承担连带责任;

　　第十二条本协议未尽事宜，经双方约定后可签补充协议，补充协议与本协议具有同等效力;

　　第十三条本协议正本连同附件共8页，一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力;

　　第十四条本协议在履行中发生争议，双方协商解决，协商不成的，双方同意向物业所在地的人民法院提请诉讼解决。

　　第十五条本协议经双方签字盖章确认后生效。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日

居住小区机动车停车管理服务协议第3篇

　　甲方：

　　乙方:

　　为了维护※※※※小区内交通秩序,规范机动车停放,确保业主车辆安全,经甲乙双方友好协商,就※※※※小区车位租赁管理服务达成如下协议:

　　第一条车辆基本情况

　　车主姓名: 性别: 联系电话:

　　驾驶证号: 车牌号: 车型: 颜色:

　　常驾此车人士：

　　上述资料如有变列，乙方应及时书面通知甲方。

　　第二条物业情况

　　物业位置: 物业名称车位编号:

　　第三条双方的权利和义务。

　　一、甲方的权利和义务

　　1、根据相关法规政策,结合实际情况,制定本小区《※※※※小区车辆停放管理规定》并书面告知乙方;

　　2、负责建立健全本小区停放车辆的档案资料;

　　3、制止违反本小区车辆停放管理规定的行为。

　　4、租约期满,车主若需继续租赁,应在协议到期前十五天到管理处办理租手续;否则,将视乙方自动终止协议,甲方有权将该车位转租他人,转租时不再另行通知;

　　二、乙方的权利和义务

　　1、监督甲方的车辆管理服务工作,就车辆管理的有关问题向甲方提出合理的意见和建议;

　　2、严格遵守物业公司制定《※※※※小区车辆停放管理规定》,如因乙方违反《※※※※小区车辆停放管理规定》而造成的损失，乙方负全部责任;

　　3、依据本协议按时缴纳车位租金和管理费;

　　4、接受甲方的管理和服务;

　　5、对停放车辆办有相关齐全的保险手续。

　　第四条车场物业管理服务质量

　　1、车场卫生整洁,车辆停放有序;

　　2、公用设施设备配套完好,运行使用正常,无事故隐患,日常使用中严格遵守操作规程和保养规范;

　　3、机动车辆停放管理制度完善,管理责任明确,车辆进出有登记;

　　4、消防设备设施配置完好,运行正常,可随时启用;消防通道畅通无阻;制定有效的消防应急方案;

　　5、车场实行24小时值班制度。

　　第五条车辆停放中的禁止行为

　　1、停放车辆时不得对其他车辆的进出和其他车位的使用造成阻碍,非停车区域禁止停放任何车辆;

　　2、不得损坏车库内的设施设备,不得私占他人车位,不得改变车场的使用性质;

　　3、车场内不得练车、修车、冲洗车辆。如有滴、漏现象必须及时清理;

　　4、禁止装有剧毒、易燃、易爆等危险品的车辆在车场停放;

　　5、小区停车场严禁烟火,经制止不改者,将取消停车资格。

　　第六条停车场车位仅作为乙方停泊车辆之用，不得擅自改变使用用途或在该车位停放非本协议指定车辆。

　　第七条甲方与乙方形成车辆停放服务关系，甲方负责妥善打理车场设施，维持车场秩序，制止违章行为;乙方须做好车辆的防盗措施，车辆及车辆内的贵重物品自行妥善保管，如有丢失甲方恕不赔偿。

　　第八条停车费价格与收费办法

　　停车管理服务费: 元/月车位租金: 元/月租用期限自___年__月__日至___年__月__日止共__个月,合计元,乙方须于协议到期15日前到物业中心交付下一期的车位租金。

　　第九条违约责任的处理

　　1、甲方违反本协议,未达到管理服务质量目标的,乙方有权督促甲方限期整改;

　　2、由乙方原因造成甲方未能达到服务目标的,甲方有权要求乙方限期整改,逾期未改的,甲方有权取消其停车资格;

　　3、甲方违反协议,擅自提高收费标准或乱收费的,乙方有权要求甲方清退所有费用,退还利息并支付违约金。

　　4、乙方违反协议,不按约定的收费标准和时间交纳停车服务费用的,甲方有权要求乙方补交欠款,并有权取消乙方停车资格;

　　5、乙方有责任和义务保证所停车辆的完好状态,由于滴、漏、电路问题等车辆自身原因造成的后果由乙方自行承担;

　　6、违反本协议第五条规定的,由此所产生的一切经济、法律责任由乙方承担。

　　第十条为维护业主、公众的切身利益,在不可预见的情况下,甲方有权协助有关部门采取紧急措施,如发现燃气泄漏、漏电、火灾、水管破裂、救助人命、协助公安机关执行任务等突发事件,甲方因采取紧急措施造成乙方必要的财产损失的,双方按有关法律规定执行。

　　第十一条本协议执行期间,如遇不可抗力致使合同无法履行时,双方应按有关法律规定及时协商处理。

　　第十二条业主有车位购买优先权。因业主购买车位而造成车位租赁发生相应调整的,甲方不承担责任。

　　第十三条本协议一式两份,双方各执一份,具有同等的法律效力,自双方签字之日起生效。