公务员集资房转让合同
- 更新时间：2021-03-08 09:40:30
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合同范本
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公务员集资房转让合同第1篇
转让方(以下简称甲方)： ，身份证号码 ，住址 ，联系电话： 。
受让方(以下简称乙方)： ，身份证号码 ，住址 ，联系电话： 。
鉴于：
1.甲方单位统建单位集资房，甲方根据其单位和相关政策的规定，具有参于购买集资房的资格，目前改集资房已经建成，预计 年月
可具体交房。
2.甲方自愿将其本次单位集资房转让于乙方。
为明确双方的权利和义务，以达上述目的，甲﹑乙双方在平等自愿、互惠互利及友好协商的基础上达成如下协议，供双方共同遵守：
第一条：集资房的基本情况
甲方单位集资房坐落于 ;房屋结构为______，建筑面积____平方米。
第二条：房屋的价格及过户税费承担
1.甲乙双方协商一致，房屋成交价为：人民币 元(大写 )
2.甲乙双方协商一致，双方交易过户税费全由乙方承担。
第三条：付款方式
经双方协商一致付款方式选择分期付款：
(1)乙方在本协议签订后即向甲方支付定金 万(房屋总价款的 %);
(2)待甲方实际向乙方交付房屋后 日内，乙方向甲方支付房款
万(房屋总价款的 %);
(3)剩余房款乙方应在甲方配合其过户完毕后 日付清。
第四条、集资房手续办理
甲方应按本单位及相关部门的要求，及时办理其单位集资建房过程中所需各种手续的办理工作，及时提交各种资料，以确保不因其疏忽和懈怠而影响乙方取得该房屋的物权，因其疏忽和懈怠导致乙方不能取得房屋所有权的应视为甲方根本违约，甲方应当按照违约时交易房屋市场价赔偿乙方损失，
第五条、集资房屋交付、产权证的办理和取得
1.房屋交付
若协议约定的房屋建成后，若甲方单位将房屋交付于甲方，则甲方应在其单位交房日即行将该房屋转交付予乙方。乙方即行使基于实际产权人对该房屋的所有权益。
2.产权证的办理和取得
1、如果甲方单位允许以乙方名义直接取得该甲方名下的集资房屋的产权，则甲方有义务，及时和乙方共同提交单位所需办理房屋产权予乙方名下的各种文件和资料。
2、如果甲方单位不允许直接将集资房屋的产权办理至乙方名下，则甲方应在取得该房屋产权证书后5日内，将以其名义取得的房屋产权协助乙方转让过户至乙方名下。
3、无论出于何种原因，致该房屋产权暂时无法办理至乙方名下，在此期间，乙方基于实际产权人仍享有对该房屋的所有权益，甲方不得就此主张任何异议。
第六条资料交接
在本合同签署时，甲方必须将与集资房相关的合同、收据、发票、等资料原件交由乙方保存，乙方出具签收清单。
第七条、甲方违约责任
1.甲方逾期交房的违约责任
出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按逾期时间，分别处理(不作累加)
(1)逾期不超过____日，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之____的违约金，合同继续履行(起算基准日为单位实际向甲方交付房屋的时间);??
(2)逾期超过____日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之，日起____天内退还全部已付款，并按合同总价款款的30%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本单位实际向甲方交付房屋的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_____(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。
2. 甲方拒绝配合乙方办理过户的违约责任
协议履行中，甲方擅自终止合同，拒绝配合乙方办理过户手续的，乙方有权要求甲方继续履行合同并承担合同总价款30%的违约责任，因此所产生的律师费也应由甲方承担(律师费不包含在本条所规定的违约金里面)。
第八条乙方违约责任
买受人如未按本合同规定的时间付款按逾期时间，分别处理(不作累加)
(1)逾期在____日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之____的违约金，合同继续履行;
(2)逾期超过____日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的____%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之____(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。
(3)本条中的逾期应付款指按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。
第九条、声明及保证
1.鉴于本协议履行中，若由于甲方原因致生障碍，对乙方权益影响重大，甲方承诺其签署本协议时，对此协议的签署取得了其家庭所有成员的同意(包括但不限于交易房屋所有共有权人)，甲方及其家庭成员保证：放弃所有不利于协议履行的主张和权利。
2.甲方对将来房价的增长及其他影响合同履行的因素具有合理预期，如因自身原因导致本合同无法实际履行(乙方无法实际取得房屋物权)。甲方同意按照导致合同无法履行事由发生时交易房屋的市场价赔偿乙方的损失。
3.甲方声明本合同的签署是其真实意思表示，为保证合同的履行，甲方自愿提供位于 建筑面积为 平方米(房产证号 ，土地证号： )为本合同的履行提供担保，如因自己违约，愿赔偿因此给甲方造成的所有损失。
第十条、 协议的变更
本协议履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变更本协议的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内(书面通知发出 ___天内)签订书面变更协议，该协议将成为协议不可分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本协议，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。
第十一条、争议的处理
本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成，则依法向人民法院起诉。
第十二条、补充与附件
本协议未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本协议的附件和补充协议均为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等的法律效力。
第十三条 协议的效力
1、本协议自双方签字之日生效
2、本协议一式四份，甲方、乙方各二份，具有同等法律效力。
3、本协议的附件和补充协议均为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等的法律效力。
甲方： 乙方：
(签字并捺手印) (签字并捺手印)
身份证号： 身份证号：
年 月日 年 月 日
附件一：
声明
本人单位集资登记在本人名下卖给 的集资房系我和 (身份证号 )的夫妻共同财产，本人在此声明确认该房产再无其他共有权人，且在处分转让该房产时已经征得了我爱人的同意。
特此声明。
声明人：
年 月 日
共有权人 我对声明人 的上述声的真实性明予以确认。
共有权人：
年 月 日
公务员集资房转让合同第2篇
甲 方：
乙 方：
签订日期： 年 月 日
出让人（以下简称甲方）：
受让人（以下简称乙方）：
经甲、乙双方友好协商，现就甲方出让 市 局
房的相关事项达成协议如下：
一、 甲方承诺本人有资格参加 局 区分局单位集资建房的分配。
集资建房的地点在 市 区 局老家属院内（ 区 路 号）。
二、 甲方同意将单位分配的集资房转让给乙方，乙方同意受让甲方在 区 路 号单位分配的集资房。
三、 甲方单位分配的集资房转让费用
1、 集资房的相关费用由乙方按国税局的统一要求分期支付。
2、 乙方除按 局要求付集资房的费用外，另行向甲方支付 元转让费。
3、 本合同签字生效后乙方向甲方支付 元转让费，余款 元待甲方交房时付 元，甲方将集资房过户至乙方名下， 乙方收到房产证后付 元转让费。
四、其它相关约定
1、 本合同签字后，甲方不得因集资房价格低而提出增加转让费。乙方不得因集资房价
格高而提出退房。
2、 乙方受让甲方集资房相关一切费用由乙方按甲方单位的要求支付。和集资房相关的
一切权益均由乙方受让承继，甲方无权向乙方主张和集资房有关的权益。
车位）。
3、 集资建房款由乙方按甲方单位的要求分期付给甲方，甲方收到乙方集资建房款要向
乙方写收条，承诺将集资建房款专款专用及时交付甲方单位（ 局），
并将单位收款收据及时交乙方存留。
4、 集资房建成后，甲方承诺及时将甲方名下的房产过户给乙方。办理房产证工本费、
印花税、契税由乙方承担。过户交易税由甲、乙双方各承担 50%过户交易税以乙方交
付集资建房款为基数，超出集资建房实际交款总额而产生的过户交易税由乙方承担。
5、 本合同签定后甲、乙双方承诺严格遵照执行合同的相关约定，不得以任何理由终止 合同。本合同不受婚姻关系变动及继承关像变动的影响。对甲、乙双方及双方家庭相关 成员均有效。
6、 甲、乙双方违约责任
（1） 甲方违约责任：
1） 、按全部房款 元为基数双倍向乙方支付违约金。
2） 、全额退还乙方己支付的集资建房款。
3） 、从乙方支付房款日至甲方退款日止， 按乙方付款金额每日向乙方赔偿 ％0的
违约损失。
（2） 乙方违约责任：
1） 、乙方支付给甲方的转让费归甲方所有。
2） 、甲方有权扣留付集资建房款所有。
3） 、乙方己支付房款扣除向甲方赔偿金额外剩余房款退给乙方， 只退剩余房款不计利息。
（3） 集资房地点变动约定：
1））因甲方个人原因造成集资房地点变动视同甲方违约， 并按合同第四条第六项约定向
乙方赔偿。
2）、因甲方单位原因造成集资房地点变动，甲方要及时向乙方说明情况，乙方同意受让 甲方新地点集资房， 合同继续有效执行。 乙方不同意受让甲方新地点集资房， 合同终止 甲方及时全额退付乙方己交付的转让费岌集资建房款， 并按国家个人住房贷款利率向乙 方另行支付利息赔偿。
7、本合同从签定之日起即产生法律效力。甲、乙双方均要无条件严格遵照执行。
8、本合同在未执行完前，甲、乙双方均有保密的义务。
9、本合同在执行中如出现争议，甲、乙双方可友好协商解决。协商未果可通过法律手 段解决。
10、本合同有效期为：从合同签定之日起止乙方收到在乙方名下的房产证、土地证后合 同自动终止。
11. 本合同甲、乙双方及证人各持一份，各方所持合同原件具有同等法律效力。
甲方签字：
户方签字：
甲方证件：
乙方证件：
甲方住址：
乙方住址：
甲方电话：
乙方电话：
公务员集资房转让合同第3篇
甲方：
乙方：
经甲乙双方协商，甲方自愿将其在某某某小区的集资房转让给乙方，具体协议如下：
1. 乙方一次性付给甲方在某某某小区的集资房首付款 元整，利息 元整。
2. 乙方一次性付给甲方手续费 元整。
3. 在收到乙方 元及手续费 元、利息 元后，甲方的首付款 万元发票及收据属于乙方所有，并转交给乙方，自此集资房名义虽写甲方姓名，实际上产权归乙方。
4. 小区的集资房的 期付款由乙方承担，交钱发票及收据属于乙方所有。
5. 甲方负责协助乙方将集资房过户手续办清，发生费用由乙方承担。
6.今后乙方如有机会参加集资房，则将以同等条件转让给甲方。
7.本协议签订后，甲乙双方不得以任何借口给对方造成麻烦，如甲方违反，须退还乙方的本金、利息、手续费，而且要给本金、利息、手续费一倍的赔偿，如乙方违反，甲方有权收回某某某小区的集资房产权，造成损失由乙方承担。
8.如今后遇到新问题，甲乙另行协商。
9.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等效力。
甲方(签字)： 乙方(签字)：
年 月 日