工程拆迁安置承包协议
- 更新时间：2021-03-20 10:53:40
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工程拆迁安置承包协议第1篇
委托方：杭州×××房地产开发有限公司（以下简称甲方）
受托方：杭州×××房地产拆迁服务有限公司（以下简称乙方）
甲方根据XX市规划用地要求，经市政府有关部门批准，对XX市东至湖墅北路、西至和睦路、南至娑婆桥弄、北至×××园一期工程一带进行旧城改造住宅建设。根据杭人大（2002）1号文件《XX市城市房屋拆迁管理条例》及相关配套法规政策之规定，经招标确定后，甲方将×××园二期工程地块（以下简称该地块）的前期拆迁安置有关事项委托乙方具体实施。经甲乙双方协商一致达成如下协议，供双方遵照执行：
一、甲方委托乙方实施拆迁安置的范围、面积、户数和期限
（一）甲方将×××园二期工程地块的住宅房屋全部拆迁安置工作委托乙方具体实施。根据甲方四月十一日招标通知书所提供的资料，经双方核实：具体拆迁地址、范围为：湖墅北路××号、××号、娑婆桥弄××－××号及市粮油贸易公司宿舍等所有建筑物，房产性质系住宅用房，共计××户，需拆除房屋建筑面积××平方米，其中：1．直管公房××户，建筑面积××平方米；2．私有房产××户，建筑面积××平方米；3．暂保房产3户，建筑面积××平方米；4．单位自管房产××户，建筑面积1××平方米。乙方并协助甲方完成该地块应拆迁的其他被拆迁人的拆迁安置工作。
（二）具体工作内容及期限：
1．根据《条例》乙方负责组织实施该地块内的拆迁、安置补偿工作，因被拆迁人对安置补偿方式可以选择货币补偿，也可以选择回迁安置，故乙方力争确保被拆迁户××％以上接受货币安置或异地安置。
2．乙方自领取房屋拆迁许可证之日起六个月内完成该地块内房屋（个别需房屋拆迁主管部门协调裁决或提起诉讼的住户除外）的拆迁工作，并将建筑垃圾和废弃物运出场外，并平整土地（地块标高以被拆房屋室内地坪为准，做到基本平行），如有填埋沟浜需事先通知甲方，验收人员到现场察看并认可。
3．乙方负责：（1）该地块拆迁安置的调查摸底；（2）设立现场动迁办公室，组织宣传动员拆迁安置政策，向被拆迁人发放相关拆迁资料；（3）申领房屋拆迁许可证（甲方提供完整材料后15个工作日内领取）；（4）申请房屋测绘机构对被拆迁房屋进行实际测绘；（5）申请招标房屋评估机构；（6）拟定拆迁安置补偿方案；（7）签订安置补偿协议；（8）发放安置补偿费及临时安置补助费；（9）旧房拆除、清运废土、地块围护。
二、为办理房屋拆迁许可证，甲方应提供如下文件：1．建设项目批准文件（复印件）；2．建设用地规划许可证（复印件）；3．国有土地使用批准文件（复印件）；4．出具本市行政区域内银行存款资金证明（原件）；5．拆迁范围××:××地形图位置蓝图。
以上每件需提供5套，复印件须同时提供原件核对。
三、承包形式、承包金额
1．为了更快、更好地完成×××园二期工程前期拆迁安置任务，甲乙双方确认对被拆迁安置补偿、临时安置补助费等履行本协议的相关费用以全承包形式委托乙方具体实施。甲乙双方同意乙方履行本协议的总费用为人民币贰仟叁佰贰拾万元整。此总费用乙方包干使用，甲方不负责盈亏。
2．双方确认本条第1款约定的统包总费用不含公用部位分摊面积的补偿，并以拆除房屋建筑面积3360.04平方米为计算依据。甲方同意待乙方动迁工程启动后，邀请测绘机构进行实地测绘，以双方认定测绘成果表的分摊面积为准，并按实际分摊的建筑面积以每平方米××元追加安置补偿费；超过拆除房屋建筑面积3360.04平方米以上部分，也按每平方米建筑面积××元追加拆迁安置补偿费。上述两项追加费用均列入总承包款内，同时，按协议第六条付款方式支付，由乙方补偿被拆迁人。
四、甲方对乙方实施本协议的拆迁安置工作的进度和质量有权进行监督、管理，乙方拆迁期内对房屋拆除应文明规范施工，做好安全防范措施，严格管理，如出现意外事故，甲方不承担任何责任。乙方同意接受甲方的监督、管理。
五、乙方在完成拆迁安置工作时应书面通知甲方进行验收。验收通过方可办理移交手续。在办理移交手续时，乙方须将有关的资料和有关批文或证明文件一并交给甲方。
六、付款方式
自协议签定生效并拆迁许可证申办手续受理后，甲方支付总承包款的××％给乙方作为定金；领取拆迁许可证后，甲方支付总款的××％给乙方；搬迁腾空旧房达到总户数的××％时，支付总款的××％；搬迁腾空旧房达到总户数的××％时，支付总款的××％；搬迁腾空旧房达到总户数的.××％时，支付总款的××％；搬迁腾空旧房达到总户数的××％时，支付总款的××％；余下占总拆迁户数××％的户数（即最后××户）时，每签订完成一户甲方支付给乙方总款的××％。动迁任务全部按时完成并通过验收移交地块后三天内，甲方结清总承包款的余款，同时将保证金（××万元）退还给乙方，并结算奖励费。
七、双方责任及奖罚措施
1．乙方为确保完成
动迁任务，同意支付人民币伍拾万元整作为保证金，若提前完成动迁任务（以最后一户搬迁完毕之日起算），甲方将给予奖励，每提前一天奖励人民币××元。若乙方未按本协议规定的期限完成拆迁安置工作，或因延期交地，应承担延期每日支付××元人民币的违约责任。乙方除支付违约金外，仍须按本协议第一条的规定继续完成拆迁安置工作。
2．接受货币补偿或异地安置的被拆迁居民或单位超过总数的××％以上部分，每超过一户甲方奖励乙方人民币××元。
3．乙方在履行协议过程中，如由于不可抗力等因素，致使本协议不能履行或不能按规定履行，乙方可免除违约负责，但需将遭受不可抗力的详情书面报告甲方并提供经公证的有关证明文件。
八、因执行本协议而发生争议，双方同意提交杭州仲裁委员会按其规则进行仲裁。
九、本协议未尽事项，另行协商解决，或签定补充协议。
十、本协议一式伍份，甲乙双各执二份，有关部门备案一份，经甲乙双方签字盖章后生效。
甲方（盖章）乙方（盖章）
代表：代表：
年 月 日
工程拆迁安置承包协议第2篇
委托方： 人民政府（下称甲方）
受托方： （下称乙方）
根据 房屋土地管理局与 公司于 年 月 日签订的《 国 有土地使用权出让协议》的有关规定，甲方与 于 年 月 日签订《动拆迁、市政 配套协议书》。根据该配套协议书的相应规定，甲方将有关 该批租地块的动拆迁和市政配套事项委托乙方具体实施。经 甲、乙双方协商，达成如下条款，供双方遵照执行。
第一条甲方委托乙方的前提：乙方已完全了解房屋土地 管理局与 公司所签的《国有土地使用权出让协议》
（下称岀让协议）规定的全部内容，完全了解并承认甲方与 公司所签的《动拆迁、市政配套协议书》（下称配套协议）, 同意以此作为签订本协议书的前提。
第二条甲方委托乙方实施动拆迁、市政配套的范围和期限:
（一） 委托范围：甲方将配套协议规定的岀让地块的动 拆迁和市政配套工作全部委托乙方具体实施，该地块共占地 平方米。地块中间另有一条规划道路的动拆迁和 场地平整、市政配套工作。
（二） 乙方的责任是：除负责出让地块内的居民、单位 动拆迁和安置外，按照要求将供水、供气（煤气）、排污、 排雨、电话等市政配套设施接到地块红线及道路红线边缘。
（三） 具体工作内容及期限：
1、 乙方负责组织实施地块内居民、单位的拆迁安置补偿工作，并确保居民 以上动迁现房，临时过渡期不得超过 个月。乙方在 年 月 日前完成居民、单位动拆迁工作，并将建筑垃圾 和废弃物运出场外，并平整土地、填埋沟浜。在填埋沟浜前， 通知建设方 验收人员到场察看并认可后，方可填土。
2、 土地平整的标准高度为根据工程地质报告取值,地块范围内高低差小于 o
3、 乙方在 年 月 日交地时,
同时须完成施工临时用电、用水及通讯的配套。具体容量为： 供水 :供电 :直线电话
4、 乙方须将大市政配套管道施工分别铺设到出让地块 内因道路分割为两地块的各自红线边缘。具体接口位置的确 定，由甲方在签约后六个月内通知乙方。
5、 在本协议书签订后三年（即三十六个月）内，乙方
须完成大市政配套。具体容量为：总用水量： ;
雨水量： ;电话总装接容量： ;总排水
量： ;煤气总用量： ;总用电装容量:
第三条乙方接受甲方的委托，并保证按甲方与 公司配套协议的限期要求完成动拆迁和市政配套 工作。对此，乙方将另行岀具由法定代表人和项目负责人共 同签名的承诺保证书作为本协议的附件一。（承诺保证书内 容详见附件1）
第四条根据 房屋土地管理局对全市地价的平
衡，区人民政府确定该地块熟地楼面价为每平方米 美元（大写： 美元），容积率为 万平方米/公顷，地块内可建总建筑面积为 平方米。
批租总地价为 美元（大写： 美元），其
中 部分即 美元（大写：
美元）作为出让金，由 公司直接缴付给 房屋土地管 理局。另 部分即 美元（ 美元）
作为地块动拆迁市政配套费用由公司依照规定的期限汇人 甲方指定的银行账户。其中的 计 美元
（ 美元）作为甲方城市建设基金归甲方所有。
第五条因本地块前期开发成本大，甲方己与公司在配套 协议所确定的动拆迁和市政配套费用外，达成动拆迁和市政 配套的补偿协议，补偿费以可建总建筑面积每平方米 美元（大写： 美元）计，共 美元。（ 美元），甲方同意此笔补偿费全部由乙方 统一用于履行本协议。
第六条上述第四、五条两项费用合计为 美元 （大写： 美元），即为乙方履行本协议的总费用。
乙方承诺：所有动拆迁和市政配套工作以此总费用包干使用。
此外，不再向甲方提岀任何费用要求。
第七条甲方收到 公司的美元进入自动结汇账 户，由结汇银行按收款当天美元与人民币的汇率结算成人民 币。甲方应及时将收款和结汇情况通知乙方。甲方用结汇后 的人民币向乙方支付动拆迁和市政配套费用。
第八条鉴于乙方在开发此地块时曾与各有关单位发生 过合作开发关系，并先后签订过有关协议，约定该地块前期 开发的分部分项的开发和权利义务关系，甲方视乙方为履行 本协议的总包单位，有关单位为分包方。现乙方已与各有关 单位达成协议，约定：乙方与各有关单位原签订的协议中有 关各方承担相应动拆迁内容不变。乙方应按协议的规定，在 各有关单位完成各自相关的动拆迁、市政配套工作后支付相 应的费用。乙方与各有关单位的协议及原合作协议作为本协 议的附件二。
第九条为确保本协议和甲方与 公司所签配套 协议的全面（正常）履行，乙方同意甲方对因履行本协议所 获得的动拆迁、市政配套费用的使用区别不同情况进行监管。
但此种监管不否定乙方独立履行本协议的主体地位。
第十条甲方根据与 公司所签配套协议中规定 的数额及付款进度按以下不同的情况对归乙方使用的动拆 迁和市政配套费用进行监督、管理：
（-）甲、乙双方同意：甲方对乙方用于履行本协议的 动拆迁、市政配套资金的监管，适用计划用款、专款专用、 按形彖进度付款的原则。
（二） 根据甲方与日本方签订的配套协议规定的动拆迁 及市政配套费用的付款进度，乙方提前编制用款计划报甲方 认可。经甲方认可的用款计划，是甲方拨付本协议规定的全 部动拆迁和市政配套费用的依据。
（三） 乙方作为总包方与作为分包方的各有关单位的前 期费用，由乙方与各分包方直接结算。为减少流转环节，确 保资金的专款专用，乙方支付各分包方的费用，由甲方按乙 方编制的用款计划拨付乙方并由乙方直接背书给各有关单
位。
（四）乙方实施动拆迁和市政配套工作的'管理费、利 润以及前期垫付资金等费用，则由甲方按乙方编制的用款计 划直接拨付给乙方。
第十一条甲方对乙方实施本协议的动拆迁和市政配套 工作的进度和质量有权进行监督、管理，并有否决权，即当 乙方履行本协议进度严重脱期，质量明显不符合要求，并影 响甲方与 公司签订的配套协议的正常履行时，甲 方有权单方面终止本协议，并直接委托其他单位继续履行本 协议，由此造成的损失均由乙方负责。乙方同意接受甲方的 监督、管理，并承认甲方享有进度、质量否决权。
第十二条乙方在完成动拆迁和市政配套工作时应书面 通知甲方进行验收。验收通过方可办理移交手续。在办理移 交手续时，乙方须将有关的资料和所有有关配套单位或部门 的批文或证明文件一并交给甲方。
第十三条乙方未按本协议规定的期限完成动拆迁和市 政配套工作，或因不符合质量而延期交地，应承担延期每日 支付 元人民币的违约责任。乙方除支付违约金外， 仍须按本协议第二条规定继续完成动拆迁和市政配套工作。
第十四条乙方应严格管理，全面履行本协议。凡与乙方 有分包关系即实施分部分项动拆迁、市政配套的各有关单位, 乙方均应同样严格控制其进度和质量。各有关单位的违约和疏忽，均视为乙方的违约和疏忽。并由乙方承担违约责任。
第十五条乙方在履行本协议过程中，如遇有地震、台风、 水灾、火灾等自然灾害或遇到战争等人力不可预见、不可避 免的情况，致使本协议不能履行或不能按规定履行，乙方可 免除违约责任。但须将遭受不可抗力的详情书面报告甲方并 提供有关证明文件，证明文件须经公证机关公证。
第十六条本协议未尽事宜或在履行过程中出现的新情 况，双方可签订补充协议或备忘录予以明确。
第十七条本协议所有附件均为协议组成部分。
第十八条本协议于 年 月
日签订。协议一式正本 份，副本 份。双
方各执正、副本 份。 房屋土地管理局、
人民政府建设委员会、 规划土地管理局 各执正本一份。各正副本同具效力。
甲方（盖章）： 人民政府乙方（盖章）：
法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）:
年—月—日 年—月—日
签订地点： 签订地点：
工程拆迁安置承包协议第3篇
拆迁户（乙方）：
根据 建筑安装工程的建设需要，经规划部门
和拆迁房屋主管机关批准，拆迁乙方现有住房。为了明确甲 乙双方的权利义务，保证拆迁工作的顺利进行，经甲乙双方 充分协商，特订立本协议，以供双方遵守执行。
一、 乙方在甲方用地范围内共有 结构的住房
幢 间，共 平方米（原住房面 积的数量，私有房屋以产权证标明自住的数量为准；租住公 房以承租数量为准，单位公用房屋按拆除房屋的建筑面积为 准），全部交给甲方拆除（乙方自行拆除的，甲方应付给乙 方拆除费）。甲方负责于 年 月
日以前为乙方安排住房（拆除单位的公用房屋，一般由甲方 拨给相应的投资，材料，由其挖掘土地潜力自行迁建，或由 甲方在城市规划管理部门批准的地区内进行迁建） 平方米（安置房屋原则上不超过原住房面积，乙 方原住房过宽或有出租的房屋，在对其安置时应适当压缩， 但对压缩面积应按房地产管理部门的规定作价补偿；乙方原 住房严重拥挤不便的，应按其家庭人口情况给予适当照顾）。
二、 乙方应于 年 月 日以
前搬往甲方安置的住房或周转房（或乙方自找的周转房）， 甲方于乙方搬迁 日内一次付给乙方搬迁费
三、 甲方对乙方在临时周转期间按下列情况给予补助：
1、 乙方自行找房周转，每人每月补助 元；
2、 由乙方所在工作单位解决乙方周转房致使其家庭人
口分散居住的，每人每月补助 元；
3、 乙方用甲方的简易房周转的，周转期间免收房租。
简易周转房没有取暖装置的，取暖季节每人每月补助 元取暖费，并按规定补助增加的公共交通月票费 用。
四、 甲方安置乙方的住房位于 ,共
套 间， 层 号，配有
等设备。
五、 乙方家庭的全部成员（18岁以上者） 等
人一致签字同意 作为乙方代表人，授权 他（她）在协议文本和其他文字上签字。甲方付给乙方的各 项费用，一律由乙方代表人 领取。甲方对乙方家
庭成员中发生与拆迁房屋有关的分家析产、继承纠纷等，一 律不负责任。
六、 甲方如不按协议规定的日期向乙方交付各种费用，
逾期一日，应按所欠款额的 %向乙方偿付违约金
（如不按时按量向乙方单位拨给报应的投资，材料和迁建用 地，每逾期一日，应向乙方偿付 元违约金）；甲方 如不按协议规定的地点和面积、层次给乙方安置住房，应向
乙方偿付 元的违约金，乙方可以向有管辖权的法
院起诉，要求甲方按协议履行义务。
七、 乙方如经甲方按协议规定安置住房后，仍拒不搬迁
的，由甲方申请当地房地产管理部门对乙方限期搬出，如逾 期仍不搬迁的，每逾期一日，应向甲方偿付违约金
元，甲方并可向有管辖权的人民法院起诉。乙方如遇阴雨天 或其它不可抗力原因不能按时搬迁，时间顺延，但必须告知 甲方情况。
八、 其它:
本协议自甲乙双方签字之日起生效，协议生效后，甲乙 双方均不得擅自修改或解除协议。协议中如有未尽事宜，须 经双方共同协商，作出补充规定。补充规定与本协议具有同 等效力。协议执行中如发生纠纷，经双方协商仍不能解决的, 可提请当地房地产管理部门调解，调解不成的，可提请协议 管理机关仲裁或有管辖权的人民法院裁决。
本协议正本一式二份，甲乙双方各执一份；协议副本一 式 份，交 等单位各留存一份。
建设单位（甲方）（公章）： 拆迁户（乙方）（签
章）：
地址： 家庭18岁以上成员（签章）：
代表人： 地址：
电话： 电话：
银行帐户： 银行帐户：
年—月—日 年—月—日